Семьи начали разводиться для получения нескольких льготных кредитов.Галина КобецАвтор Дом Mail
Ограничения на выдачу семейной ипотеки, которые действуют с февраля 2026 года, привели к всплеску фиктивных разводов в стране. Ради заветных квадратных метров россияне готовы жертвовать штампом в паспорте, сообщает «Газета.Ru». После ужесточения правил господдержки действует жесткий принцип: одна льгота в одни руки, а точнее — на одну официально существующую семью. Однако там, где возникают серьезные запреты, всегда появляются те, кто готов их обойти с помощью юридической эквилибристики.
Как рассказал изданию Константин Пулькин, основатель строительной компании Rudom, механизм этой схемы выглядит довольно прагматично и цинично. Супруги официально прекращают отношения, после чего оформляют опеку над детьми так, чтобы у каждого из родителей осталось по ребенку. Теперь, с точки зрения закона, это не одна ячейка общества, а два абсолютно независимых домохозяйства.
Следовательно, каждый из бывших супругов получает право подать заявку на персональный льготный кредит. В Москве и Петербурге такая хитрость позволяет претендовать на 12 млн рублей каждому, а в регионах — на 6 млн рублей. Строители частных домов отмечают, что многие заказчики начинают подготовку к сделке одновременно с подачей заявления на развод.
Эксперты отрасли уверены, что людей толкает на это банальное отчаяние. Когда лимитов господдержки физически не хватает на покупку или возведение просторного дома для семьи, а стандартные банковские ставки улетают в космос, формальный разрыв кажется меньшим из зол. Это не следование новой моде, а попытка обзавестись жильем в условиях, когда обычные кредиты стали недоступной роскошью. Текущие лимиты по льготных займам часто не соответствуют реальным рыночным ценам на недвижимость.
Тем не менее, аналитики рынка недвижимости бьют тревогу. Банковские системы безопасности — далеко не новички в подобных играх. Если раньше на такие маневры смотрели сквозь пальцы, сейчас контроль стал более жестким. Кредитные организации скрупулезно изучают биографию заемщиков, историю получения предыдущих льгот и реальные источники средств.
Если финансовая организация докажет, что развод был лишь ширмой для получения выгоды, заемщика ждет суровое наказание. Банку невыгодно закрывать договор, ему выгодно заработать. Поэтому сниженный процент просто аннулируют, переведя долг на общие рыночные условия. В нынешней ситуации это может означать кратное увеличение ежемесячного платежа, что для большинства обернется тяжелым финансовым бременем.
Риск оказаться в долговой яме из-за раскрытого обмана сейчас велик как никогда. Попытка обхитрить систему превращается в опасную лотерею, где на кону стоит финансовое благополучие всей семьи.