Темпы роста цен на строящееся жилье в целом по стране непрерывно ускоряются с июня. Такую динамику цен на новостройки в «Дом.РФ» объясняют активизацией спроса во второй половине года
В ноябре новостройки в России в среднем подорожали на 1,8% против 1,2% в октябре и 0,9%— в сентябре. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
Отмечается, что темпы роста цен на строящееся жилье в целом по стране непрерывно ускоряются с июня. Такую динамику цен на новостройки в институте жилищного развития объясняют активизацией спроса во второй половине года. По данным аналитиков, в ноябре продажи новостроек достигли максимума с момента окончания льготной ипотеки и составили 2,8 млн кв. м, это на 40% больше, чем в ноябре 2024 года.
Повышение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в большинстве регионов, сильнее всего цены на новостройки увеличились:
- в Курской области— на 5,98%,
- Московской области— на 3,51%,
- Амурской области— 3,45%,
- Ульяновской области— на 3,06%,
- Удмуртской Республике— на 2,33%.
В Москве строящееся жилье в ноябре подорожало на 1,53%, в Санкт-Петербурге— на 1,92%.
Цены на новостройки в последний месяц осени уменьшились в девяти регионах из 68исследуемых. Самое заметное снижение произошло:
- в Кемеровской области— Кузбассе— на 0,94%,
- Томской области— на 0,56%,
- Ханты-Мансийском АО — Югре — на 0,51%.
Еще в шести регионах цены на новостройки в ноябре почти не изменились. К этим регионам относится Оренбургская, Костромская, Ростовская, Ивановская и Архангельская области, а также Республика Хакасия.
Всего за с января по ноябрь цены на первичном рынке России выросли на 8,3%. «А в реальном выражении (при инфляции 5,3% в январе-ноябре)— на 2,9%»,— уточнили в «Дом.РФ».
Согласно прогнозу аналитиков, по итогам 2025 года объем продаж новостроек в России составит около 25 млн кв. м, что всего на 2% уступит показателю прошлого года, первая половина которого характеризовалась ажиотажным спросом. В денежном выражении продажи строящегося жилья по итогам этого года составят 5 трлн руб., что примерно соответствует уровню прошлого года, уточнили в институте жилищного развития. Восстановление спросапроисходит на фоне сниженияключевой ставки и ставок по рыночной ипотеке, высокого спроса на льготные программы и рассрочек.