Мониторинг законодательства в области строительства за август 2025 года
Мониторинг подготовлен специалистами компании «Гарант».
Федеральное законодательство
Постановление правительства Российской Федерации от 20 августа 2025 года N 1243 «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство которых осуществляется в целях установления автотранспортного сообщения с Корейской Народно-Демократической Республикой»
На период до конца 2025 года установлен особый срок проведения госэкспертизы проектной документации объектов капстроительства, создаваемых для установления автотранспортного сообщения с КНДР, – максимум 20 рабочих дней.
Речь идет о строительстве автомобильного моста через реку Туманную в районе населенных пунктов Хасан – Туманган через российско-корейскую госграницу, подходов к нему и многостороннего автомобильного пункта пропуска.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Постановление правительства Российской Федерации от 21 августа 2025 года N 1254 «О внесении изменений в постановление правительства Российской Федерации от 18 мая 2019 года N 616»
Скорректированы правила расчета и взимания инвестиционного портового сбора. Он уплачивается при строительстве и реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, относящихся к объектам федеральной собственности.
Указано, что относится к капитальным вложениям. Урегулировано внесение изменений в программу таких вложений, не предусматривающих изменение размера сбора. Уточнены направления расходования сбора.
Распоряжение правительства Российской Федерации от 13 августа 2025 года N 2185-р
Теперь Банк ВТБ является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в Крыму и Севастополе.
Ранее изданное распоряжение по этому вопросу признано утратившим силу.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 августа 2025 года N 23203-ОГ/00
Решение собственника при заочном голосовании на ОСС с использованием ГИС ЖКХ или региональной информсистемы может быть заверено простой электронной подписью. Законодательство не содержит требований о необходимости его составления исключительно на бумажном носителе. Бюллетень, подписанный квалифицированной электронной подписью, равнозначен бумажному документу.
При проведении ОСС должны оформляться списки присутствующих и приглашенных лиц. Список присутствующих лиц должен включать подпись собственника или его представителя. Это касается всех форм проведения ОСС.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 августа 2025 года N 49743-АЛ/09
В федеральной госинформсистеме ценообразования в строительстве размещены индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2025 года, а также информация об их назначении и применении при составлении сметной документации.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 августа 2025 года N 1078-ПОС/00
Минстрой разъяснил, что экономически обоснованные тарифы в сфере теплоснабжения для ресурсоснабжающих организаций устанавливаются в соответствии с Законом о теплоснабжении, постановлением правительства РФ о ценообразовании в сфере теплоснабжения, Методическими указаниями по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения на основании:
– представленных организацией документов, обосновывающих затраты, подтвержденные платежными документами, результатами выполненных работ и услуг, данными статистической отчетности, договорами;
– сценарных условий функционирования экономики исходя из размера необходимой валовой выручки организации и расчетного объема производства услуг в отношении каждой организации и каждого регулируемого вида деятельности.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 августа 2025 года N 22748-ОГ/14
Минстрой указал, что по общему правилу с 9 июля 2025 года задание на проектирование представляется на экспертизу в формате xml.
Однако можно применить иные форматы, если задание утверждено до введения в действие xml-схемы.
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 августа 2025 года N 14-8253-ТГ/25
Регистрация прав приостанавливается, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка, являющегося предметом договора, на основании которого регистрируются права, их ограничения или обременение участка, за исключением регистрации сервитута, а также если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ участка, на котором расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если сооружение является линейным объектом или объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для кадастрового учета которых и регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если оно подано в связи с прекращением существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.
Указаны случаи, когда эти положения применяются и не применяются.
Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2025 года N 478/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 года N 969/пр»
Скорректирован классификатор строительных ресурсов. В частности, в него включены новые мостовые дорожные ограждения.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 августа 2025 года N 46927-ИФ/09
Минстрой дополнил индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2025 года, в т. ч. по перевозке грузов для строительства автомобильным транспортом.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 августа 2025 года N 46612-АВ/09
Сметная стоимость строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия за счет средств бюджетов и организаций с госучастием, а также сметная стоимость капремонта многоквартирного дома за счет средств регионального оператора, ТСЖ, кооператива или собственников определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) и сметных цен строительных ресурсов. В других случаях она определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено законом или договором.
При применении сметных норм следует руководствоваться разделами «Общие положения», «Исчисление объемов работ» и «Приложения» сборника сметных норм. Сметные нормы разрабатываются на основе принципа усреднения с определением нормативного количества затрат труда рабочих, работников-исполнителей реставрационных работ, пусконаладочного персонала, времени эксплуатации машин и механизмов и расхода материальных ресурсов.
В качестве исходных данных для разработки сметных норм следует использовать документы в области техрегулирования и стандартизации – техрегламенты, нацстандарты, международные стандарты, своды правил и спецтехусловия. В качестве нормативно-технической базы для разработки сметных норм следует использовать в том числе правила и требования по проектированию, организации, производству и приемке работ, установленные документами в области техрегулирования.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 августа 2025 года N 21683-ОГ/00
Минстрой указал, что СП 13-101-99 «Правила надзора, обследования, проведения технического обслуживания и ремонта промышленных дымовых и вентиляционных труб» может применяться как документ справочного характера.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 августа 2025 года N 46356-ИФ/09
Минстрой сообщает о корректировке информации об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2025 года для 85 регионов, а также для ЗАТО года Саров.
Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 августа 2025 года N 468/пр «О внесении изменений в нормативные затраты на обеспечение функций Федерального казенного учреждения «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2016 года N 86/пр»
Скорректирован состав нормативных затрат на обеспечение функций ФКУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Минстроя. Уточнен порядок их расчета.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 августа 2025 года N 45276-ИФ/09
Минстрой приводит дополнительные индексы изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в т. ч. по воздушным ЛЭП, по оборудованию.
Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 августа 2025 года N 48756-АГ/09
Для госконтрактов на строительство, реконструкцию и капремонт, а также на сохранение объектов культурного наследия правительством РФ предусмотрена возможность увеличения цены. Причина – значительный рост цен на стройматериалы.
Минстрой разъяснил положения соответствующего постановления в части суммы возможного увеличения цены. Отмечено, что акт применяется исключительно при закупках для федеральных нужд. Кроме того, он является самостоятельным. Можно применять его без дополнительных решений от региональных властей.
С полными текстами документов можно ознакомиться в системе «ГАРАНТ».