По предварительным итогам 2025 года объемы вложений в недвижимость упали на треть. Снижение инвестиций зафиксировано во всех сегментах, кроме гостиничного сектора
По предварительным итогам 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составит 800–850 млрд руб., на 35% ниже показателя предыдущего года. Об этом рассказала партнер аналитического центра консалтинговой компании Ricci Яна Кузина на пресс-конференции, посвященной итогам и прогнозам на 2025–2026 годы.
«Во всех сегментах, кроме гостиничного сектора, по итогам 2025 года будет зафиксировано падение. Среднее падение, которое мы для себя фиксируем,— порядка 35%. Совокупный объем вложений по итогам года составит не более 850 млрд руб.»,— сказала Кузина.
Как изменились инвестиции в разные сегменты недвижимости
Объем инвестиций в гостиницы по итогам 2025 года составит 50–55 млрд руб., что на 46% выше, чем в 2024 году, отметила партнер аналитического центра Richi. «Около 71% вложений в этом сегменте занимают сделки с профильными частными инвесторами. На рост инвестиций в гостиницы повлияла поддержка государства сферы внутреннего туризма»,— пояснила Яна Кузина.
Площадки под девелопмент, по данным Ricci, в Москве удерживают лидирующую позицию в структуре спроса. При этом объем инвестиций в этот сегмент сократился в 2025 году на 48%, составив 1,3 млрд руб.
Кроме того:
- объем вложений в офисы упал на 24% и по итогам года не превысит 300 млрд руб.;
- объем инвестиций в склады упал на 29%— до 130 млрд руб.;
- в торговую недвижимость— на 48%, до 55 млрд руб.
В компании CORE.XP накануне спрогнозировали, что в 2026 году офисы и склады будут пользоваться наибольшим спросом у инвесторов. Кроме того, перспективными сегментами будущего года эксперты назвали дата-центры и туристические объекты.