Новая инициатива нацелена на привлечение россиян и развитие региона.Галина КобецАвтор Дом Mail
В Сибири предлагают запустить программу льготного ипотечного кредитования. С такой инициативой выступил Андрей Клепач, главный экономист ВЭБ.РФ. Эксперт уверен, что внедрение адаптированной для сибирских территорий ипотеки с господдержкой поможет увеличить численность населения в регионе за счет тех, кто приедет сюда жить и работать.
Экономическая реальность такова, что рыночные ставки по кредитам бьют исторические рекорды, делая покупку собственного жилья практически невозможной. В интервью РИА Недвижимость Андрей Клепач подчеркнул, что потенциал ипотечного рынка в стране огромен, но реализовать его в текущих условиях можно только через специальные преференциальные режимы. Логика предельно проста: чтобы люди охотно ехали в Сибирь, им нужны не просто обещания, а реальное жилье на подъемных условиях.
В качестве успешного примера экономист приводит уже действующие программы — дальневосточную и арктическую ипотеки. Эти проекты на деле доказали свою эффективность, предлагая гражданам возможность взять кредит на покупку жилья всего под 2% годовых. Напомним, что реализовывать программу дальневосточной ипотеки начали еще в декабре 2019 года, а арктической — конце 2023-го. Обе инициативы рассчитаны до конца 2030 года. Клепач полагает, что распространение аналогичных правил на Сибирь станет тем самым мотором, который запустит новую волну развития этого макрорегиона.
Важная особенность таких программ — их удивительная гибкость. Льготные условия распространяются не только на современные новостройки, но и на вторичный рынок недвижимости в небольших населенных пунктах. Там, где сегодня возводится не более двух многоквартирных домов, люди имеют право приобрести готовое жилье под те же 2%. Главные требования к объекту вполне разумны: здание должно быть моложе 20 лет и находиться в нормальном техническом состоянии, не имея статуса аварийного или ветхого.
Сибирь обладает хорошим промышленным потенциалом, но дефицит доступного жилья остается барьером для миграции кадров. Сибирская ипотека под 2% может не только поддержать строительную отрасль, но и создать комфортную среду для тех, кто готов развивать этот край. Теперь решающее слово за законодателями: станет ли инициатива реальностью — покажет ближайшее время.
Узнать больше по теме7 ключевых критериев при выборе новостройкиВыбор новостройки требует внимания к деталям: от репутации застройщика до инфраструктуры районаЧитать дальше