Ставки долгосрочного найма за год опустились в 19 из 40 крупных городов России. Сильнее всего аренда подешевела в Москве, Краснодаре и Туле
Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в ноябре 2025 года составила 35,3 тыс. руб. в месяц— это на 1,3% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость», которые проанализировали годовую динамику ставок найма в городах с населением более 300 тыс. человек.
Где арендовать жилье стало дешевле
По сравнению с прошлым годом квартиру стало дешевле снять почти в половине крупных городов России— в 19 из изученных аналитиками 40.
Снижение ставок найма на 10% и более зафиксировано в шести из них. Так, аренда подешевела:
- на 15%— в Москве, до 76,5 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- на 13%— в Краснодаре, до 26,4 тыс. руб.
- на 12%— в Туле, до 34,7 тыс. руб.;
- на 11%— в Челябинске (до 26 тыс. руб.) и Екатеринбурге (до 31,5 тыс. руб.);
- на 10%— в Ижевске, до 29,6 тыс. руб.
В остальных 13 городах с подешевевшей долгосрочной арендой квартир ставки снизились не так сильно, уточнили в «Авито Недвижимости».
В частности, в пределах 5–10% аренда жилья подешевела:
- на 9%— в Астрахани, составив 31,3 тыс. руб.за квартиру;
- на 7%— в Волгограде, до 27,2 тыс. руб.;
- на 6%— в Ростове-на-Дону, до 32 тыс. руб.;
- на 5%— Новосибирске (до 31,6 тыс. руб.) и Ульяновске (до 23,4 тыс. руб.).
На 4% арендные ставки снизились за год в Омске (до 26,3 тыс. руб.), Ставрополе (до 25,1 тыс. руб.) и Липецке (до 25,7 тыс. руб.), а на 2%— в Перми (до 31,2 тыс. руб.), Иваново (до 24,4 тыс. руб) и Кемерово (до 27,7 тыс. руб.).
В двух оставшихся городах ставки снизились не более чем на 1%, что можно считать стагнацией цен. Такая ситуация аналитиками отмечена в Казани (сейчас средняя цена аренды там составляет 38,5 тыс. руб. в месяц) и Нижнем Новгороде (36,9 тыс. руб. в месяц).
В начале декабря 2025 года «Авито Путешествия» назвали регионы, где снизились цены на посуточную аренду жилья. Наибольшее годовое снижение ставок найма в этом сегменте зафиксировано в Алтайском крае, Волгоградской и Тульской областях.